**SOUS PROMESSE DE VENTE** CAPITAL VALLÉE TRANSACTIONS vous propose cette propriété parfaitement entretenue au cœur de Ballainvilliers. Maison Breguet modèle Mélèze, avec combles aménagés, édifiée sur un terrain de 881m².

Les volumes de la maison, le potentiel et l'agencement séduiront les grandes familles et les amoureux d'espace. La luminosité, le jardin et la terrasse sont des atouts supplémentaires.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double orienté sud-est ouvert sur le jardin, un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, une salle de bain, deux WC, une buanderie/chaufferie, un garage double et une véranda.
À l'étage, vous trouverez un grand dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un accès à un espace de stockage sous combles et une salle pouvant faire office de bureau, d'espace nuit ou de salle de sport.

Le jardin donne sur un ruisseau, le Rouillon, dans lequel puise un système d'arrosage automatique. Le pavillon est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Le contrat très avantageux de revente de la production génère un bénéfice annuel d'environ 1500€. Deux caves à vin enterrées Harnois, une terrasse et un abri de jardin complètent idéalement le bien.

Store banne (2020), volets roulants électriques sur tous les ouvrants du RDC, huisseries PVC double-vitrage, porte de garage motorisée, cheminée insert, chaudière gaz VAILLANT (2019).

Projet d'aménagement sur mesure disponible. Nous consulter.