🏡 Maison familiale, lumineuse avec vue imprenable et potentiel exceptionnel.

✨ Emplacement privilégié – RER, écoles et commerces à pied ✨

À seulement 900m du RER, cette maison de 1966 construite en briques offre une isolation naturelle et un charme intemporel.
Son excellent état et les récentes améliorations, (pompe à chaleur Vaillant en 2023 et fenêtres double-vitrage,…)  garantissent confort et efficacité énergétique.
Un petit relooking redonnera à cette maison tout son éclat et sa jeunesse !

Sur un terrain de 785m² joliment paysagé, cette maison de 140m² loi Carrez ( +157 m2 hors loi Carrez), sans vis-à-vis, offre des volumes généreux et lumineux.
Le salon, baigné de lumière grâce à une triple exposition, permet une vue panoramique sur la Vallée de Chevreuse, tandis que la cuisine séparée (pouvant être ouverte) invite à des moments de convivialité.
Une buanderie spacieuse complète le rez-de-chaussée, conçu pour un confort optimal.

À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse orientée sud avec une vue dégagée sur la nature environnante.
La maison dispose d’une double façade (deux entrées sur deux rues), rendant possible l’aménagement d’un espace professionnel, la création d’un studio indépendant ou d’une activité de location.

Opportunité d'optimiser les espaces inexploités pour augmenter significativement la surface habitable (grenier et Rez de chaussée).
Sa construction solide et ses finitions soignées en font une opportunité rare entre ville et nature.
Idéale pour une famille ou pour un projet de profession libérale – À visiter pour apprécier tout son potentiel-.

📍    Surface : 140m² Carrez - 200m² utiles
🌳  Terrain paysagé de 785m²
🛌  3 chambres + possibilité d’agrandissement
🌿  Vue imprenable sur la Vallée de Chevreuse
🚆  Accès rapide au RER B

Cette maison dispose d’une double façade avec deux entrées indépendantes, idéale pour :
✅ Un espace professionnel ou une profession libérale
✅ Un studio indépendant ou une activité locative
✅ Une extension pour optimiser la surface habitable

💡 Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 467€ - 3 337€ (indexation au 01/01/2021)
🔎 Plus d’infos sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr

🏷 Honoraires à la charge de l'acquéreur